某房地产现房价格为4000元/m2 预计从期房达到现房的两年时间内 现房出租的租金收入为每年300元

建筑工程 已帮助: 时间:2024-05-16 06:08:30

某房地产现房价格为4000元/m2,预计从期房达到现房的两年时间内,现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取),出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%,风险补偿为200元/m2,则该房地产的期房价格为( )元/m2。
A.3300
B.3324
C.3335
D.3573

难度:⭐⭐⭐

题库:建筑工程类考试,房地产估价师,理论与方法

标签:期房,现房,价格

参考解答

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488***733

2024-05-16 06:08:30

正确答案:C
依题意,可根据公式:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间/现房出租的净收益的折现值-风险补偿,代人数值即得。

上一篇 ( )是随着时间的推移而减少的。A.原始价值B.账面价值C.市场价值D.投资价值

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