某期房尚有1年时间才可投入使用 与其类似的现房价格为3000元/m2 出租的年末净收益为300元/m

建筑工程 已帮助: 时间:2024-05-16 05:21:58

某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3000元/m2,出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为( )元/m2。
A.2778
B.2833
C.2278
D.23878

难度:⭐⭐⭐

题库:建筑工程类考试,房地产估价师,理论与方法

标签:期房,现房,价格

参考解答

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475***733

2024-05-16 05:21:58

正确答案:B
根据公式:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间/现房出租净收益折现值-风险补偿,该期房目前的价格计算如下:V=3000-3000/(1+8%)-3000×3%=2833(元/m2)

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