你需要一笔30年期的利率固定的抵押贷款来购买一座价值为200000美元的新住宅。 银行将以6．8％的
你需要一笔30年期的利率固定的抵押贷款来购买一座价值为200000美元的新住宅。 银行将以6．8％的名义年利率把这笔360个月的贷款贷给你。然而，你每月只能负担还款1000美元，因此，你提议在贷款期末以“气球膨胀”式付款的形式支付贷款的所有余额。请问，在你一直保持每月支付1000美元的情况下，该付款额有多大?
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参考解答
478***926
2024-09-16 00:31:15
正确答案：×
这项贷款的前期的支付来自于每月1000美元的付款,它的PV等于：每月1000美元的付款相当于你总共支付了153391．83美元。因此,你还欠银行的钱为200000-153391．83=46608．17(美元)剩下的额度按复利计算直至期末,所以30年后的气球式支付就是这笔钱的FV：气球式支付=46608．17×[1+(0．068/12)360=356387．10(美元)
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