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甲向乙开发商购买预售房屋一套，支付部分价金。为防止开发商再转卖该房屋，1月1日，甲办理了预告登记。3月1日房屋建成可以办理房产证，但甲由于忙于司法考试复习一直无暇去房产部门办理登记手续。8月1日，乙开发商又将该房屋出售与不知情的丙，并办理了房产登记，丙随即入住。下列说法正确的是
A、由于甲已经办理了预告登记，故甲可以要求丙返还该房屋
B、虽然甲的预告登记合法有效，但丙基于对登记公示方式的信任，可善意取得该房屋
C、甲的预告登记已失效，丙可取得该房屋
D、假设该房屋由于遭雷击起火而毁损灭失，风险由丙承担
参考解答
456***136
2025-06-14 18:00:59
参考答案：CD
【解析】因为预告登记已经失效，所以A错;丙可以获得所有权，但是不是基于善意取得，因为此时开发商是有权处分，故B错;预告登记自可以办理产权登记之日起三个月失效，故C对;不动产的风险自交付之日起转移，故D对
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