关于建筑物区分所有权及物业服务合同的表述正确的是 A 改建 重建建筑物及
关于建筑物区分所有权及物业服务合同的表述正确的是
A、改建、重建建筑物及其附属设施的需要面积和人数的2/3以上同意
B、建筑物规划的车库应当按照配置比例优先满足业主的需要
C、只要不违反法律、法规及管理规约，小区住宅即可改成商用
D、住宅改为商用的除遵循管理规约外，还应取得本栋楼业主的同意，与非本栋楼的业主没有关系
E、建设单位、业主大会和业主委员会与物业公司签订的合同，对于后来的业主具有约束力
F、物业公司的公开承诺及服务细则认定为合同的组成部分
G、物业公司依合同或有关规定提供服务业主以未接受或者无需该服务而抗辩的不应支持。
H、当业主与实际使用人不一致时可约定由实际使用人交纳物业费，实际使用人未交者，业主承担连带责任。
I、如果业主大会依法作出解聘物业公司的决定，如有拖欠物业费，物业公司应向具体业主主张。
参考解答
4j8***136
2025-06-14 16:18:55
参考答案：ABEFGHI
【解析】对于特殊事项的决定需要面积和人数的2/3以上【包括2/3】，一般事项的决定是面积和人数的过1/2多数【不包括1/2】，故A正确;车库首先满足业主需要有一个配置比例的限制，B对;住宅改成商用的，除了遵循法律、法规和管理规约之外，还要经过利害关系业主同意，所谓利害关系业主，主要指本栋的业主，如果不是本栋楼的业主，主张自己有利害关系的，需要自己举证证明利害关系的存在，故CD错误
相似问题
下列财产只能属于国家所有的是 A 矿藏 水流 B 国防资产 无线电普 C 海域
下列财产只能属于国家所有的是 A、矿藏、水流 B、国防资产、无线电普 C、海域 D、城市土地
甲 乙 丙以1：1：1的比例共有一套房屋 共三间 面积同样大小 一人居住其中的一间。对于
甲、乙、丙以1：1：1的比例共有一套房屋，共三间，面积同样大小，一人居住其中的一间。对于甲乙丙三者之间的权利义务关系，下列表述哪些是不正确
甲的玉镯不慎丢失 乙拾得玉镯后将其以5万元卖给不知情的第三人丁 甲三年后得知此事。对此
甲的玉镯不慎丢失，乙拾得玉镯后将其以5万元卖给不知情的第三人丁，甲三年后得知此事。对此，下列表述正确的是 A、由于过了两年的回复权
甲大型商场与乙航空公司订立合同：由乙航空公司将500辆汽车一次运到甲商场所在地。由于乙
甲大型商场与乙航空公司订立合同：由乙航空公司将500辆汽车一次运到甲商场所在地。由于乙航空公司的飞机临时有其他任务，无法一次运完，遂和甲
陈某向贺某借款20万元 借期2年。陈某以自己的BMW新车提供抵押担保。抵押期间 谢某向
陈某向贺某借款20万元，借期2年。陈某以自己的BMW新车提供抵押担保。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买该车。下列选项正确的是
