某房地产开发公司与某单位于1997年3月正式签署一写字楼转让合同 取得转让收入15000万元 公司即

正确答案：×
(1)确定转让房地产的收入为：15000万元。(2)确定转让房地产的扣除项目金额：①取得土地使用权所支付的金额为3000万元：②房地产开发成本为4000万元；③房地产开发费用为(3000+4000)×10％=700(万元)④与转让房地产有关的税金15000×5％×(1+7％+3％)=825(万元)⑤从事房地产开发的加计扣除为：(3000+4000)×20％=1400(万元)⑥转让房地产的扣除项目金额为：3000+4000+700+825+1400=9925(万元)(3)计算转让房地产的增值额：15000—9925=5075(万元)(4)计算增值额与扣除项目金额的比率：5075+9925=51％(5)计算应纳土地增值税税额：①增值额未超过扣除项目金额50％的部分,其税额为：9925×50％×30％=1488．75(万元)②增值额超过扣除项目金额50％,未超过100％的部分,其税额为：(5075-9925×50％)×40％=45(万元)③应纳土地增值税税额1488．75+45=1533．75(万元)