市区某工厂2011年10月销售一栋使用过的厂房 取得销售收入1200万元 转让时缴纳相关税费合计28
市区某工厂2011年10月销售一栋使用过的厂房，取得销售收入1200万元，转让时缴纳相关税费合计28.1万元;该厂房于2005年10月购入，购进原价为700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评定，该厂房的重置成本价为1400万元，成新度为六成。则该工厂上述业务应缴纳土地增值税( )万元。
A.0
B.99.57
C.152.35
D.513.31
参考解答
486***901
2024-08-31 06:02:43
答案：B
解析：纳税人转让旧房的，应当按照房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按照国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。扣除项目金额合计=1400×60%+28.1=868.1(万元)，增值额=1200-868.1=331.9(万元);增值额与扣除项目金额比例=331.9/868.1×100%= 38.23%，适用土地增值税税率为30%;则应缴纳土地增值税=331.9×30%= 99.57(万元)。
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