某公司拥有一处还可使用20年的商用房屋预备出手。如果是出租目前每平方米的月租金是60元假设每年年

大学本科已帮助：人时间:2024-09-18 21:10:52

某公司拥有一处还可使用20年的商用房屋预备出手。如果是出租，目前每平方米的月租金是60元，假设每年年初支付当年的租金，预计租金水平在今后20年内每年上涨6％。如果将该房屋卖掉，每平方米目前市值是7000元，若投资收益率为15％，问该公司是出租还是出让?
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

486***930

2024-09-18 21:10:52

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正确答案：×
解：n=20,A1=60×12(F／P,15％,1)则P1=A1(P／A,i,h,n)=A1×8．9338=7397．19P2=7000∵P1>P2,∴出租

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