某企业自有房产5000万元 其中：(1)生产经营办公等自用4000万元;(2)为提高全体职工的法律意
某企业自有房产5000万元，其中：
(1)生产经营办公等自用4000万元;
(2)为提高全体职工的法律意识，企业与法律培训学校联系员工培训事宜，培训学校一次培训费为2000元，企业几位领导讨论后，选择与公安系统达成协议，将100万元房产提供给公安系统使用，不收取租金，由公安系统每月为其员工提供法律培训两次;
(3)出租门面房500万元，年收取租金30万元;
(4)闲置未用房产400万元。(当地房产原值减除率为20%)
企业自行计算当年应纳的房产税为：4000×(1-20%)×20%+30×12%=643.60(万元)，注册税务师审核后认为( )。
A.免税单位无租使用纳税单位的房产免税，所以，对公安系统使用的房产计税是正确的
B.闲置未用的房产也应当从价计征房产税
C.企业房产税应当按年计算，分期预缴
D.当年应纳的房产税为46.42万元
E.提供给公安系统使用的房产缴纳的房产税为0.96万元[100×(1-20%)×1.2%]
参考解答
478***909
2024-09-05 07:20:50
正确答案：BD
解析：免税单位无租使用纳税单位的房产免税，但本题目中不是无租使用，而是将应收的租金抵付了培训费，所以，对公安系统使用的此房产应当从租计征房产税。房产税应当按年计算，分期缴纳，不存在预缴的情况。
年应纳房产税=(4000+400)×(1-20%)×1.2%+0.2×2×12×12%+30×12%=46.42(万元)。
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