某大厦账面原值为3000万元 其中包括中央空调500万元 电梯200万元。该大厦于2011年2月1日
某大厦账面原值为3000万元，其中包括中央空调500万元，电梯200万元。该大厦于2011年2月1日至当年8月31日进行大修，大修期间暂停使用。大修过程中更换了新的中央空调与电梯，原值分别为600万元与400万元，另外更换了消防设备中需要经常更换的零配件，价值15万元。已知当地房屋原值减除比例为20%，则2011年对该大厦应征收房产税( )万元。
A.9.76
B.12.96
C.28.8
D.29.76
参考解答
478***901
2024-08-31 03:14:24
答案：B
解析：(1)1月份应征收的房产税=3000×(1-20%)×1.2%×1/12= 2.4(万元);(2)2～8月份，由于大修导致连续停用半年以上，大修期间免征房产税;(3)9～12月份：对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值，对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零部件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除，所以9～12月应征收的房产税=(3000-500-200+600+400)×(1-20%)×1.2%×4/12= 10.56(万元)。该大厦应缴纳房产税=2.4+10.56= 12.96(万元)。
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