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私营企业主王某发生的房屋权属转移业务：①接受某单位以市场价值为180万元的房产抵偿其130万元债务：。王某另支付50万元给债务方。当月，王某又将这栋房屋投入本人独资经营的企业中；②继承房屋二套，市场价值30万元。③接受某单位捐赠房屋一栋，市场价值60万元；④接受政府奖励住宅一套，市场价值70万元。 要求：根据以上资料，计算私营企业主王某应纳的契税是多少?(当地政府规定，契税适用税率为4％)
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参考解答
475***771
2024-06-09 07:39:11
正确答案：×
王某应纳契税计算如下：①按规定,王某以债权换回的房产应缴纳契税,但王莱以自有房产投入本人独资经营的企业。产权所有人和使用权使用人未发生变化,不需办理房产变更登记手续,因此不再缴纳契税。应纳税额=180×4％=7．2(万元)。②继承的房产,权属关系转移,需办理房产变更登记手续,按规定应缴纳契税。应纳税额=30×4％=1.2(万元)。③房屋赠与行为属于权属转移行为。应纳税额=60×4％=2．4(万元)④以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与房产,应按规定缴纳契税。应纳税额=70×4％=2．8(万元)。综上,王某应纳契税总额=7．2+1．2+2．4+2．8=13．6(万元)
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