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2009年6月，甲房地产开发公司与乙施工单位签订施工合同，约定A大厦的土建安装工程发包给乙施工单位施工，并约定12个月的缺陷责任期，从工程交付使用之日起算起，缺陷责任期满后，甲房地产开发公司向乙施工单位退还质量保证金。2011年6月，乙施工单位完成了A大厦的施工，但因氨气超标未通过竣工验收。甲房地产开发公司要求乙施工单位整改，但未解决氨气超标问题。
在合同履行过程中出现以下事件：
事件1：在工程施工中，经过甲房地产开发公司和监理工程师的同意后，乙施工单位按照合同约定使用含氨的混凝土防冻添加剂，但是防冻添加剂的使用法违反了国家建筑材料强制性标准。
事件2：缺陷责任期届满后，乙施工单位要求甲房地产开发公司返还质量保证金。
【问题】
1．试分析事件1中乙施工单位对使用含氨的防冻剂是否存在过错?
2．试分析事件2中乙施工单位的做法是否正确?
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
参考解答
463***102
2024-11-18 08:14:47
正确答案：
1．事件1中乙施工单位对使用含氨的防冻剂存在过错。虽然乙施工单位使用防冻剂的行为完全按照合同履行，且经甲房地产开发公司和监理工程师的认可，但该做法违反了国家强制性标准。作为专业的施工单位，乙施工单位应当知道该做法违反国家强制性标准，应当拒绝甲房地产开发公司的要求，并提出合理的建议。2．事件2中乙施工单位的做法不正确。虽然乙施工单位已按合同约定完成了A大厦工程，且缺陷责任期已满，但由于质量问题未能通过竣工验收。甲房地产开发公司不能返还乙施工单位的质量保修金。
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