某宗房地产每年净收益为100万元 建筑物价值为250万元 建筑物资本化率为15% 土地资本化率为12
某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。
A.520.83
B.250
C.770.83
D.270.83
参考解答
正确答案:C
依题意,根据公式
则该宗房地产价值一土地价值+建筑物价值
=520.83+250
=770.83(万元)
相似问题
某居民楼总建筑面积为5000m2 房地总价值为1000万元 其中土地总价值为500万元。某人拥有该居
某居民楼总建筑面积为5000m2,房地总价值为1000万元,其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅,建筑面积为150m2,房地总价值为35万
某房地产的土地面积为500m2 土地价格为2000元/m2;建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物
某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元 m2;建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元 m2;市场上同类房地产的正常房地价格为2500元 m
人们常用距离来衡量房地产区位的好坏 下列距离中越来越受重视的是( )。A.空间直线距离B.交通路线距
人们常用距离来衡量房地产区位的好坏,下列距离中越来越受重视的是( )。A.空间直线距离B.交通路线距离C.交通时间距离D.至市中心距离
有一栋四层公寓 每层建筑面积相等 已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍 第三层的房地价值为第四层
有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的1 05倍,第三层的房地价值为第四层的1 15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地
某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告 估价作业期为2005年5月20日至5月30日 估价报告应用
某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告,估价作业期为2005年5月20日至5月30日,估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日,甲利用该估价报告向银行申
