S享有的是什么权利?W是否有权加盖一层楼房?请分别说明理由。 查看材料请帮忙给出正确答案和分析 谢谢
S享有的是什么权利?W是否有权加盖一层楼房?请分别说明理由。
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参考解答
428***672
2024-04-06 23:30:54
正确答案：
①S享有的是地役权。根据规定，不动产权利人为了自己利用不动产的方便或者不动产利用价值的提高，通过约定得以利用他人不动产的权利。本案中，S为了保证顾客能欣赏到海景，限制了T修建超过两层房屋的权利，属于地役权。②W无权再加盖一层。根据规定，供役地以及供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力；地役权合同登记产生对抗第三人的效力。本案中，S和T的地役权合同经过登记，受让该地部分建设用地使用权的W应当受到该合同的约束，在地役权的有效期内，不得在原来的两层楼房之上再加盖一层楼房。
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