许多投资者喜欢将其一部分资产组合投资于实物资产 但很显然不会投资于自己购买的办公楼或购物中心。解释这

正确答案：(1)投资不动产风险较高需要一定的信息资源和专业知识而且不动产的流动性较差难以迅速变现。投资者财力有限如果将大部分资产集中在不动产一方面风险比较集中另一方面需要资金时难以及时变现；而且投资者大部分不具备投资不动产的信息资源和专业知识。然而不动产较高的收益率却又使投资者存在着投资不动产的需求。不动产信托投资公司正是在这种需求下产生的。 (2)不动产投资信托的经理雇佣专业人员将多个投资者的资金集中起来并用来购买房地产资产组合。每个投资者都根据其投资多少而拥有整个资产组合中的一部分。不动产投资信托给投资者提供了持有分散化资产组合以降低风险的能力而且不动产投资信托股份的流动性更强。因此投资者愿意向REIT公司的经理支付一定的管理费以持有信托股份。因此利润动机将导致有资格的企业策划组织和销售不动产投资信托的股份。