在运用成本法时最主要的有( )。A.区分计划成本和实际成本B.区分实际成本和客观成本C.结合实际成本
在运用成本法时最主要的有( )。
A.区分计划成本和实际成本
B.区分实际成本和客观成本
C.结合实际成本来确定评估价值
D.结合实际开发利润来确定评估价值
E.结合市场供求分析来确定评估价值
参考解答
正确答案:BE
运用成本法时要注意两个方面:一是要区分实际成本和客观成本,在估价中应采用客观成本,而不是实际成本;二是要结合市场供求分析等来确定评估价格,当该类房地产市场供大于求时,应下调评估价值;求大于供时,应上调评估价值。
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