新建房地产评估中的开发成本不包括( )。A.土地取得费B.前期工程费C.基础设施建设费D.公共配套设
新建房地产评估中的开发成本不包括( )。
A.土地取得费
B.前期工程费
C.基础设施建设费
D.公共配套设施建设费
参考解答
正确答案:A
解析:新建房地产价值=土地取得费用+开发成本+管理费用+利息+销售税费+利润
开发成本主要由五个方面构成:
(1)勘察设计和前期工程费
(2)基础设施建设费
(3)房屋建筑安装工程费
(4)公共配套设施建设费
(5)开发过程中的税费及其他间接费用。
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