请问银行按揭中的商铺{还没有供完}可以出租或转让吗？麻烦给个答案。
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参考解答
406***132
2025-05-30 18:21:15
首先，出租完全没有问题，跟贷款没有关系；
其次，转让是可以的，具体有两种情况，就是你们商铺的产权证是否已经办理下来。
如果是，那么你可以提前还清贷款后，与买方进项交易过户，他也可以选择过户；
如果没下来，只有你还清贷款后，先签协议，将来下来产权证进行交易。
另外，商铺的转让成本很高，契税按着4%，营业税以及附加5.6%，个人所得税20%，你们要在合同中明确费用负担。
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