张伯和佟冬所签出租合同效力如何?( ) 查看材料A.有效B.无效C.效力待定D.可变更 可撤销此题为
张伯和佟冬所签出租合同效力如何?( ) 查看材料
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.可变更、可撤销
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
参考解答
正确答案:C
我国《合同法》第47条规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。本案中,佟冬出租房屋这种重大的民事行为不应认为与其年龄、智力、精神健康状况相适应,须得到代理人张敏同意或追认,才能生效。在得到追认前,该合同处于效力待定状态。故本题选C。
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